Maison de village

🏡 À VENDRE – Maison de village en pierre pleine de charme, au cœur d’un environnement paisible

Située à deux pas d’un point de vue panoramique, cette authentique maison en pierre sur deux niveaux vous séduira par sa luminosité, son calme et son cadre de vie chaleureux.

🌞 Clarté et ensoleillement toute la journée : grâce à ses façades principales orientées sud-est et sud-ouest, la maison bénéficie d’une lumière naturelle constante, idéale pour un quotidien agréable et ressourçant.

🏠 Disposition intérieure fonctionnelle et accueillante :
- Cuisine ouverte sur séjour, avec une belle hauteur sous plafond de 2,80 m, créant un espace de vie aéré et convivial
- 4 chambres confortables, parfaites pour accueillir famille ou amis
- Salle d’eau avec douche
- Un WC à chaque étage
- Grande cave
- Sous-cave, idéale pour les amateurs de vin
- Garage spacieux
✨ Possibilité d’aménager un balcon pour profiter d’une vue imprenable sur la campagne environnante

🔥 Confort & Performance :
- Poêle à granulés Flamme Verte, performant et économique, chauffant l’ensemble de la maison

- Menuiseries bois double vitrage, pour un confort thermique optimal

- Combles et plafonds isolés

- Toiture révisée récemment

DPE mars 2025 : maison classée D - Gaz à effet de serre B – factures disponibles pour témoigner d’une consommation énergétique maîtrisée

🌐 Connectivité & Commodités :
- Internet très haut débit via fibre optique

Dans le village : école primaire, pharmacie, commerces de proximité, bar-tabac, médiathèque, point poste...

- Gare SNCF à Caussade à 12 minutes

- À 25 min de Cahors et 30 min de Montauban

🔑 Une maison pleine de charme, baignée de lumière, dans un environnement paisible avec toutes les commodités à portée de main.
Laissez-vous séduire par l’authenticité de cette maison de village et venez y écrire votre nouvelle histoire.

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