Maison de maître avec Jardin / Garage / Dépendance

A VENDRE!!
🏡 Rare au cœur de Nègrepelisse – Authentique maison de caractère avec jardin et dépendance.

À seulement quelques pas des commerces, écoles et services ainsi qu'un centre de biologie médicale, cette belle maison de maître des années 1940 vous accueille au cœur de la ville, sur une parcelle clôturée d’environ 869 m², également constructible.

D’une surface habitable d’environ 216 m², cette demeure séduit par son charme authentique, ses volumes généreux, ainsi que par ses éléments d’époque préservés : hauteurs sous plafond, moulures élégantes, et un magnifique escalier en bois massif.

🌳 Extérieurs & annexes :
- Beau jardin plat, clôturé, avec deux puits et bassin
- Cour intérieure
- Dépendance idéale pour un atelier ou la création d’un logement locatif
- Garage d'environ 50 m2

🔧 Caractéristiques techniques :
- Chauffage central au fioul
- Combles isolés par laine soufflée
- Double vitrage partiel

💫 Un bien authentique, offrant de nombreuses possibilités!!
🔑 Bien rare, à visiter sans tarder! Une opportunité unique pour les amateurs de charme et d’espace en plein centre-ville.

📞 Contactez-nous pour une visite!

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FOR SALE!!
🏡 Rare opportunity in the heart of Nègrepelisse – Authentic character home with garden and outbuilding.

Just a short walk from shops, schools, and services, this beautiful 1940s manor house welcomes you in the town center, situated on a fenced plot of approximately 869 m², also suitable for further construction.

With around 216 m² of living space, this property charms with its authentic character, generous volumes, and preserved period features: high ceilings, elegant moldings, and a stunning solid wood staircase.

🌳 Outdoors & Annexes:
- Lovely flat fenced garden with two wells and a pond
- Private courtyard
- Outbuilding ideal for a workshop or creating a rental unit
-Garage of approximately 50 m²

🔧 Technical features:
- Central heating fueled by oil
- Loft insulated with blown wool
- Partial double glazing
- Some renovation work needed

💫 An authentic property offering many possibilities!!

🔑 A rare find, not to be missed!
A unique opportunity for lovers of charm and space right in the town center.

📞 Contact us to arrange a viewing!