A vendre avec l'Agence Immobilière Le Pic du Quercy

À vendre – Authentique maison en pierre à rénover avec dépendances, proche de Cahors

À quelques minutes seulement de Cahors, dans un environnement paisible et ensoleillé, cette maison en pierre pleine de charme vous attend pour une belle rénovation. Nichée sur un terrain de 3 453 m², elle offre un fort potentiel d’aménagement pour résidence principale, secondaire ou projet touristique.

La maison principale (environ 300 m²)

Répartie sur trois niveaux, elle se compose :

Premier étage (98 m²) : habitable mais nécessitant rafraîchissements et quelques travaux.

Rez-de-chaussée : une grande cave sur toute la longueur, pouvant être transformée en espace habitable ou logement indépendant.

Combles aménageables : bel espace sous toit avec une jolie colombière, parfait pour un agrandissement selon vos envies.


Les dépendances (environ 400 m²)

Plusieurs granges constructibles, dont une ancienne cabane de berger, offrent de nombreuses possibilités :

Créer une seconde maison,

Aménager un gîte,

Accueillir des chevaux ou un atelier...


Atouts principaux :

✅ Calme, sans être isolé
✅ À quelques minutes de Cahors, ville dynamique toute l’année
✅ À 15 minutes de la gare et de l'autoroute vers Toulouse
✅ Proche du chemin de Saint-Jacques de Compostelle (atout touristique)
✅ Double entrée au niveau du 1er étage
✅ Vue dégagée tout autour
✅ Fibre optique disponible
✅ Cour clôturée
✅ Exposition plein sud
✅ Granges constructibles avec nombreuses possibilités

Travaux à prévoir :

Réparations du toit du pigeonnier

Création d’un assainissement

Isolation à terminer

Installation du chauffage

Mise à jour du réseau électrique

Aménagement de salle de bain


Informations complémentaires :

DPE : G – Logement à consommation énergétique excessive

Terrain de 3 453 m²