A vendre avec l'Agence Immobilière Le Pic du Quercy

Domaine en Pierre du Quercy – Secteur Castelnau-Montratier.
Propriété de Caractère avec Maison d’Amis et 2,25 ha

Nichée au cœur d’un environnement préservé, cette remarquable propriété en pierre bénéficie d’une situation privilégiée, au bout d’un chemin privé, sans voisinage immédiat ni passage. Exposée plein sud, elle profite d’une vue dominante sur la campagne du Quercy et s’étend sur 2,25 hectares de bois et de prairie, offrant un cadre de vie paisible et intime.

Maison Principale – env. 185 m²

Authentique et pleine de charme, la maison séduit par ses éléments de caractère : plafond cathédrale, poutres apparentes, murs en pierre, tomettes anciennes et vaste séjour baigné de lumière. Une mezzanine ouverte sur le salon accentue les volumes et le caractère unique de l’espace.

La cuisine, agrémentée d’une cheminée ouverte, conserve toute l’âme de la bâtisse. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres et une salle de bain avec WC, tandis que l’étage accueille une spacieuse suite parentale. Une cave complète l’ensemble.

Maison d’Amis – env. 56 m²

Indépendante de l’habitation principale, cette annexe constitue un espace idéal pour recevoir ou développer une activité locative. Elle comprend une grande chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins, avec la possibilité d’y créer un séjour avec cuisine.

Hangar de 55m2 attenant à la maison d'amis.

Prestations

- Situation exceptionnelle en pleine nature
- Accès par chemin privé, sans circulation
- Superbes vues dégagées sur la campagne environnante
- Architecture traditionnelle en pierre du Quercy
- Climatisation dans l’ensemble des pièces
- Toiture récente
- Assainissement Ecoflo récent
- Terrain de 2,25 hectares mêlant prairie et bois

Rare sur le marché, cette propriété réunit authenticité, confort moderne et tranquillité absolue, dans l’un des secteurs les plus prisés du Quercy. Une résidence de caractère idéale pour une habitation principale ou une élégante maison de campagne.
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Stone Property in the Quercy –
Castelnau-Montratier Sector.
Character Home with Guest House and 2.25 Hectares

Nestled in the heart of an unspoiled natural setting, this remarkable stone property enjoys a privileged location at the end of a private lane, with no immediate neighbours and no passing traffic. Facing due south, it benefits from elevated views over the Quercy countryside and extends across 2.25 hectares of woodland and meadow, offering a peaceful and private lifestyle.

Main House – approx. 185 m²

Authentic and full of charm, the house features many character elements, including a cathedral ceiling, exposed beams, stone walls, traditional terracotta floor tiles, and a spacious, light-filled living room. An open mezzanine overlooking the lounge enhances the sense of space and adds to the property's unique appeal.

The kitchen, complete with an open fireplace, retains all the character and warmth of the original building. The ground floor comprises two bedrooms and a bathroom with WC, while the upper floor hosts a spacious master suite. A cellar completes the property.

Guest House – approx. 56 m²

Independent from the main residence, this annex provides an ideal space for hosting guests or developing a rental activity. It includes a large bedroom, a shower room with WC, and an additional room that can be adapted to suit your needs, with the possibility of creating a living area with a kitchen.

Dutch barn 55 m2 adjacent to the guest house.

Features

Exceptional location surrounded by nature

Access via a private lane with no through traffic

Superb open views over the surrounding countryside

Traditional Quercy stone architecture

Air conditioning throughout

Recent roof

Recent Ecoflo wastewater treatment system

2.25-hectare plot combining meadow and woodland

Rarely available on the market, this property combines authenticity, modern comfort, and absolute tranquillity in one of the most sought-after areas of the Quercy. An ideal character residence for a primary home or an elegant country retreat.